מחיר למשתכן

"מחיר למשתכן" הינה תכנית אשר יזמה ממשלת ישראל, בהובלת משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. מטרת התכנית היא להקל על משפחות צעירות לקנות דירה ראשונה בתנאים מועדפים. המדינה מעמידה בראש סדר העדיפויות את המטרה לקדם פתרונות דיור לציבור.

 

תכנית "מחיר למשתכן" מעניקה הנחה של 200,000 ש"ח לפחות ברכישת דירה על ידי ביצוע הצעדים האלה:

  

 

השכונה מתוכננת עם שטחי ציבור רבים, שבילי אופניים, מבני ציבור, בית ספר, גני ילדים, מועדון קהילתי, מתקני ספורט, שני בית כנסת, מקווה וכד`.

היתרי בנייה:

עבודות פיתוח ותשתית מבוצעות בשטח ע"י עיריית יבנה. עפ"י התכנית והחוזים שנחתמו עם היזמים עתידה העירייה למסור בחודש אוק` 2018 את המגרשים הראשונים לצורך תחילת ביצוע הבנייה למגורים.

העירייה עושה מאמצים להקדים את ביצוע העבודות על מנת לאפשר ליזמים להתחיל בבינוי הדירות מוקדם ככל האפשר. מדובר בעבודות עפר משמעותיות בהיקף של כ-1.1 מיליון קוב אשר ישונעו לשכונה מחוץ לעיר, הקמת תשתיות צנרת, חשמל, מים וביוב, תקשורת, ניקוז, מערכת פינוי אשפה פניאומטית ועוד.

במהלך החודשים הקרובים תנפיק העירייה אישורי בנייה ראשונים לתחילת עבודת בינוי בנייני המגורים במגרשים הצמודים לשד` ז`בוטינסקי.

עד כה דנה הוועדה המקומית בהעמדת הבניינים ובתכנון בינוי של כ-530 יח"ד. הוועדה אישרה מתן היתר בניה אשר יופק לאחר שימולאו התנאים ע"י היזמים. תחילת בינוי בנייני המגורים תעשה במקביל לסיום מירב עבודות הפיתוח והתשתית.

הוראות בינוי ושטח הדירות:

שטח הדירות נקבע בהתאם לתב``ע ולתמהיל המוצע בה, כדלהלן:
- לפחות 20% מהדירות תהיינה בשטח של עד 85 מ"ר עיקרי.
- לפחות 50% מהדירות תהיינה בשטח מינימלי של 105 מ"ר עיקרי.
- לפחות 30% מהדירות תהיינה בשטח מינימלי של 125 מ"ר עיקרי.

עפ"י התב"ע תותרנה הוספת מרפסת בשטח של 12 מ"ר ליח"ד והוספת מחסן בשטח של 8 מ"ר ליח"ד.
יובהר כי גודל דירה עיקרי אינו כולל את הממ"ד/מחסן/מרפסת.

מבני ציבור

בתכנית מוקצים מגרשים למבני ציבור וחינוך שבהם יבנו בין השאר שני בתי ספר יסודיים, 18 גני ילדים, מועדונים קהילתיים, בתי כנסת וכו`.

 

מבני הציבור יתוכננו ויבנו במקביל לבניית הבתים ויושלמו עם כניסת התושבים לביתם החדש. בכך יינתן מענה הולם לצרכי החינוך, הרווחה, הפנאי והתרבות של דיירי השכונה, כפי שהדבר נעשה בשכונת נאות רבין הסמוכה.

אגני החדרה

מדובר באגני החדרת מים מטוהרים המיועדים להעשרת אקוויפר החוף. מיקום הבניינים בתכנית נקבע בהתאם למרחק הנדרש מאגני ההחדרה ובהתאם לדרישות הוועדה המחוזית, משרד הגנת הסביבה, משרד הבריאות וכלל הגופים האמונים על אישור תכנית התב"ע.